1070-1074 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 225,4 m² · constr. 2002 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838592316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
49058838592316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 352 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 626 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 651 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 650 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 261 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 087 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 400 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 462 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 853 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 432 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 758 937 $ Poids 56 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 428 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 734 285 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 417 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 851 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 520 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 637 631 $ Poids 46 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 135 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 718 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.