1060-1064 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 247,2 m² · constr. 2004 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838592485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
49058838592485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 370 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 446 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 797 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 539 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 689 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 668 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 276 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 770 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 146 380 $ Poids 64 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 672 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 714 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 802 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 393 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 395 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 480 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 898 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 948 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 383 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 040 618 $ Poids 38 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 395 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 788 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 537 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 967 104 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.