1050-1052 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 163,9 m² · constr. 2007 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838592643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
49058838592643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 293 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 632 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 84 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 842 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 763 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +59 192 $ | 800 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 252 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 457 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 624 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 832 206 $ Poids 70 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 762 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 563 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 217 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 590 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 705 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +37 196 $ | 653 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 133 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 353 902 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.