1000 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 139,1 m² · constr. 2002 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838592973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49058838592973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 143 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 221 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 416 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 719 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 590 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 038 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 925 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 865 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 344 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 567 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 895 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 573 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 737 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 578 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.