1100 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 7 397 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 15 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 091 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 516 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838593301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
49058838593301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 311 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 335 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 442 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +260 $ | 51 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 830 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 486 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 985, rue Primard, Drummondville 2025-08-25 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 714 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 656 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 714 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 656 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 915 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 383 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 373 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 352 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 376 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 465 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 334 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 473 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 865 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 791 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.