940 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 134,9 m² · constr. 2002 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838593476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
49058838593476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 578 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 582 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 195 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 334 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 411 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 460 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 559 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 898 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 199 $ Poids 62 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 350 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 754 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 285 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +31 891 $ | 415 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 979 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 915 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.