935 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 115,3 m² · constr. 2004 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838594532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
49058838594532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 547 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 496 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 521 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 59 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 292 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 238 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 360 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 794 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 334 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 390 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 136 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 611 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 536 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.