945 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 158,2 m² · constr. 2010 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838594691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
49058838594691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 349 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 356 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 455 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 540 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 651 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 744 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +70 291 $ | 798 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 252 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −50 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 842 186 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 55 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 351 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 680 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 830 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 873 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 898 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 837 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 992 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 793 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 487 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.