1005 Rue BATISSEURS · Drummondville
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 210,7 m² · constr. 2005 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838594734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
49058838594734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 357 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 640 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 485 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 257 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 522 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 838 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 200 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 616 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 584 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 068 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 242 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 719 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 479 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 948 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 482 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 624 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 761 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 517 $ Poids 61 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 415 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 603 501 $ Poids 57 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 524 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 677 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.