1025 Rue BATISSEURS · Drummondville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838594977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058838594977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 172 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 273 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 765 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 375 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 617 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 816 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 435 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 392 $ Poids 68 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 173 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 336 621 $ Poids 68 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 724 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 546 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 225 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 995 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.