1035 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838595043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
49058838595043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 472 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 406 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 634 816 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 688 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 777 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 488 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 444 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 361 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 815 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 682 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 809 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 173 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 343 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 403 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 548 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 963 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.