1025 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 243,1 m² · constr. 2003 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 403 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838595225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
49058838595225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 84 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 364 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 273 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 141 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 132 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 519 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 887 916 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 678 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 390 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 784 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 615 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 792 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 644 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 393 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 748 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 408 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 854 055 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.