1035 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 136,2 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838595383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
49058838595383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 162 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 315 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 428 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 587 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 591 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 72 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 552 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 463 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 414 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 878 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 229 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 760 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 584 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 564 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 991 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 638 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.