1045 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838595514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058838595514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 589 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 520 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 148 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 357 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 542 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 531 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 178 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 290 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 445 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 388 804 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 912 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 56 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 540 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.