1055 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 104,4 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838595646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
49058838595646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 188 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 129 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 342 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 811 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 382 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 520 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 594 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 499 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 697 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 323 $ Poids 64 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.