1075 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 104,3 m² · constr. 2003 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838595889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
49058838595889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 159 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 402 $ Poids 78 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 157 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 94 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 342 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 794 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 382 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 207 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 519 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 607 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 499 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 730 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 680 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.