845 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 203 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
49058838596036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 130 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 613 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 256 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 246 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 124 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 691 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 568 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 807 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 417 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 601 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 491 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 907 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 026 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 645 $ Poids 67 % |
| 9 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 76 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 590 015 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 234 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 820 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 108 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 682 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.