835 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 238,2 m² · constr. 2001 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
49058838596185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 79 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 640 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 272 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 267 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 148 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 46 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 773 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 111 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 572 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 872 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 774 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 383 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 804 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 178 149 $ Poids 38 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 252 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +62 294 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 630 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 666 863 $ Poids 36 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 730 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 488 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 735 133 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.