825 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 189,5 m² · constr. 2002 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
49058838596354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 103 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 675 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 883 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 439 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 587 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 527 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 660 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 790 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 271 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 170 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 600 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 788 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 120 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 616 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 626 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 739 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 838 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 761 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.