840 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 259,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 443 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
49058838596389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 0 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 121 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 244 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 282 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 130 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 888 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 815 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 669 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 168 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 699 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 006 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 058 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 961 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 986 058 $ Poids 18 % |
| 10 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 542 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +71 531 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 880 487 $ Poids 18 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 991 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 486 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.