815 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 196,1 m² · constr. 2003 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
49058838596572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 89 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 194 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 461 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 599 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 904 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 805 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 315 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 246 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 764 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 373 $ Poids 68 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 299 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 578 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 753 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 502 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 674 454 $ Poids 65 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 140 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 600 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 321 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.