820 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 248 m² · constr. 2001 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 405 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
49058838596627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 129 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 653 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 31 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 787 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 272 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 273 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 133 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 889 270 $ Poids 47 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 894 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 791 112 $ Poids 47 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 390 889 $ Poids 41 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 445 $ Poids 38 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 732 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 789 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −87 812 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 024 939 $ Poids 25 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 535 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 855 019 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.