805 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 274,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 444 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
49058838596823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 84 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 128 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 874 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 837 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 328 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 290 997 $ Poids 53 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 088 105 $ Poids 42 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +120 027 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 202 637 $ Poids 41 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 719 461 $ Poids 32 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 902 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +61 961 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 010 269 $ Poids 16 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 673 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 1 016 885 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.