860 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 275 m² · constr. 2005 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
49058838597012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 46 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 841 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 126 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 703 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 883 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 846 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 293 927 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 609 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 214 219 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 100 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 726 610 $ Poids 28 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 982 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 011 384 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 680 817 $ Poids 8 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 1 025 925 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.