710 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
49058838597056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 80 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 309 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 830 $ Poids 82 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 211 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 338 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 926 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 376 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 891 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 781 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 549 229 $ Poids 61 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 21 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 513 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 989 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 438 886 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.