740 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 123,7 m² · constr. 2004 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
49058838597502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 78 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 357 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 302 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 741 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 538 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 182 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 530 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 292 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 566 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 220 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 733 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 872 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 811 $ Poids 56 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 617 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 401 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 555 076 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.