735 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 81 m² · constr. 2003 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49058838597647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 29 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 273 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 889 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 481 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 212 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 194 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 239 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 388 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 904 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 020 $ Poids 46 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 661 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 89 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.