760 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058838597820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 332 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 603 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 334 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 593 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 424 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 150 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 568 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 838 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 585 776 $ Poids 58 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 844 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 774 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 552 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 587 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 244 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 780 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 541 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 805 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −48 370 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 741 555 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.