745 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 91,6 m² · constr. 2003 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058838597855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 247 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 3 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 111 $ Poids 97 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 214 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 187 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 852 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 359 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 887 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 175 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 169 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 704 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 523 750 $ Poids 67 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 888 $ Poids 66 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 642 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 94 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 557 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.