1345 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
652 100 $
Autre · 886 $/m² · 736 m² · constr. 1993 · terrain 2 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
736 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 598 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838598561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
49058838598561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 21 % |
| 2 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 19 % |
| 3 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 059 $ Poids 18 % |
| 4 | 920, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 16 % |
| 5 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 14 % |
| 6 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 380 m · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 056 282 $ Poids 4 % |
| 9 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 387 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 495 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +650 $ | 184 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 038 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 406 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.