1335 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
509 800 $
Autre · 2 247 $/m² · 226,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838598953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
49058838598953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 195 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 238 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 166 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 264 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 303 $ Poids 93 % |
| 4 | 1270-1278, rue Daragon, Drummondville 2026-06-01 · 640 m · Vendu 620 000 $ (2 981 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 896 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 995 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 900 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 148 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 747 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 787 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 1135-1139, rue Victorin, Drummondville 2026-03-30 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 097 $/m²) 191,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +72 313 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 846 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 156 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 677 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 964 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 344 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 769 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.