1450 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 77,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838599067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058838599067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 250 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 44 881 $ Poids 55 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 486 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 289 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 415 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 307 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 410 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 412 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 438 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 895 $ Poids 40 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 342 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 342 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 715 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 410 915 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.