1400 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 164,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838599725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058838599725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 265 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 560 720 $ Poids 76 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 783 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 914 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 668 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 615 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 779 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 835 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 014 $ Poids 57 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 275 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 575 593 $ Poids 55 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 584 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 385 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 604 $ Poids 46 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 925 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 501 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.