975 Chemin HENRY-TRENT · Drummondville
Valeur estimée
592 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 191 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 154,9 m²
Frontage
594 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 362 700 $
Rôle antérieur 1 181 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838614480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 322 500 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
1 181 900 $
ID provincial
49058838614480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 635 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 770 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 522 241 $ Poids 53 % |
| 3 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 779 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 53 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 841 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 231 014 $ Poids 51 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 148 $ Poids 48 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 940 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 969 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 675 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 920, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-23 · 947 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 45 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 844 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 147 $ Poids 45 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 990 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 610 $ Poids 45 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 914 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 843 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.