1470 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838680820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058838680820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 284 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 427 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 305 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 875 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 327 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 855 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 510 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 471 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 657 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.