1490 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
662 800 $
Autre · 1 666 $/m² · 397,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 377 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838680825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
49058838680825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +120 956 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 216 753 $ Poids 18 % |
| 2 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 704 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 166 065 $ Poids 17 % |
| 3 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 598 m · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 817 404 $ Poids 15 % |
| 4 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 918 736 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 212 284 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.