1230 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838707633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
49058838707633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 147 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 395 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 121 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 035 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 395 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 580 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 501 204 $ Poids 26 % |
| 7 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 999 $ Poids 20 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 175 $ Poids 9 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 978 $ Poids 9 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 388 185 $ Poids 8 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 306 130 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.