1360 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 123,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838709953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
49058838709953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 482 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 752 $ Poids 55 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 515 $ Poids 37 % |
| 4 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 542 462 $ Poids 26 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 984 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 453 349 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 448 109 $ Poids 12 % |
| 7 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 548 468 $ Poids 10 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 466 $ Poids 9 % |
| 9 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 479 421 $ Poids 8 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 512 $ Poids 5 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 112 $ Poids 4 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (4 158 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 528 162 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.