1380 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 65,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838719029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49058838719029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 1 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 40 % |
| 2 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 929 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 377 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −63 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 453 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 556 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 98 335 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 975 $ Poids 2 % |
| 6 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −73 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 202 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 970 m · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −91 933 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −94 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 360 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.