2205 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 4 333 $/m² · 58 m² · constr. 1940 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838732681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
49058838732681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 820 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 342 022 $ Poids 23 % |
| 2 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 377 $ Poids 12 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 355 656 $ Poids 5 % |
| 4 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −50 192 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.