Chemin PRIVE · Drummondville
Valeur estimée
389 300 $
Autre · terrain 1 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838733903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058838733903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 63 % |
| 2 | 920, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-23 · 473 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 61 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 585 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 194 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 104 $ Poids 56 % |
| 6 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 594 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 934 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 601 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 39 % |
| 10 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 849 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 37 % |
| 12 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 67 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.