3 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 97,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 481 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838734984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
49058838734984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 82 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 135 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 790 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 82 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 463 270 $ Poids 32 % |
| 6 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 332 $ Poids 24 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 60 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 580 832 $ Poids 19 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 392 073 $ Poids 15 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 545 $ Poids 15 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 437 $ Poids 13 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 538 508 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.