3 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 193,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 487 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838734999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
49058838734999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 247 $ Poids 56 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 665 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +87 283 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 079 306 $ Poids 47 % |
| 3 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 415 705 $ Poids 27 % |
| 4 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 207 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 637 $ Poids 27 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +25 314 $ | 265 301 $ Poids 21 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 516 $ Poids 19 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 443 $ Poids 17 % |
| 8 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 241 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 034 $ Poids 17 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 649 $ Poids 17 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 744 551 $ Poids 16 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 734 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 880 866 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.