17 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838736827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
49058838736827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 158 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 158 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 124 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 255 206 $ Poids 56 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 585 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 506 638 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 158 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 924 $ Poids 21 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 905 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 889 $ Poids 13 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 708 $ Poids 13 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 197 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.