15 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
261 700 $
Chalet · 4 873 $/m² · 53,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838736994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
49058838736994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-23 · 582 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 58 % |
| 2 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 760 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 38 % |
| 4 | 1595, 3e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 497 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-06-13 · 2 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 20 % |
| 6 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 462 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 534 $ Poids 17 % |
| 7 | 433-435-437, rue Robert-Bernard, Drummondville 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 782 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −58 684 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 061 $ Poids 3 % |
| 9 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 388 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −62 596 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −76 800 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 357 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −90 855 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 335 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.