19 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 141,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838737953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058838737953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 793 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 290 $ Poids 49 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 242 $ Poids 47 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 439 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 347 914 $ Poids 25 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 516 124 $ Poids 21 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 933 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 422 933 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 274 $ Poids 14 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 351 $ Poids 11 % |
| 8 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 473 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 214 $ Poids 11 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 687 581 $ Poids 8 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 004 $ Poids 7 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 586 $ Poids 5 % |
| 12 | 880, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 358 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.