2225 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Autre · 2 135 $/m² · 188 m² · constr. 1961 · terrain 5 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838741478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058838741478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 632 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 937 251 $ Poids 54 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 110 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 601 $ Poids 30 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 816 $ Poids 28 % |
| 5 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 925 $ Poids 27 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 614 009 $ Poids 27 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 211 485 $ Poids 27 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 514 $ Poids 25 % |
| 9 | 2015-2015A, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 621 $/m²) 179,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 469 934 $ Poids 22 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 720 517 $ Poids 21 % |
| 12 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 77 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 829 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.