2305 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 240,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838743323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
49058838743323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 445 571 $ Poids 35 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 261 741 $ Poids 34 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 817 $ Poids 27 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 625 032 $ Poids 24 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 754 858 $ Poids 21 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 086 687 $ Poids 16 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 854 925 $ Poids 10 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 615 $ Poids 6 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +67 255 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 720 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 483 675 $ Poids 3 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 821 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 505, Rue du Richelieu, Drummondville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 479 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 654 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.