5 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838745004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058838745004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 23 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 23 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 121 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 712 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 23 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 161 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 496 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 357 $ Poids 24 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 835 $ Poids 17 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 275 $ Poids 13 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 590 $ Poids 12 % |
| 12 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 152 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.