5 Rang SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 93 m² · constr. 2010 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838745012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058838745012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 0 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 523 $ Poids 47 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 496 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 33 % |
| 6 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 710 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 482 $ Poids 31 % |
| 7 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 555 715 $ Poids 23 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 56 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 561 133 $ Poids 16 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 367 010 $ Poids 14 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 506 474 $ Poids 12 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 384 844 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.